该项目建设规划总占地面积400亩，规划总建筑面积为266800.00㎡。土地购置费用5400万元，建筑工程费70165.00万元，设备购置及安装费用8000.00万元，工程建设其他费用8948.77万元。

项目估算总投资（含流动资金）125009.30万元，其中：固定资产投资93650.87万元（包括建筑工程费70165.00万元，设备购置费8000.00万元，工程建设其他费用8948.77万元，预备费用6537.10万元）；流动资金31358.43万元。

中医在中国已有数千年的历史。与西医相比，中医副作用小，更注重预防保健和长期健康管理，尤其是慢性病的管理和疑难复杂疾病的治疗。中医通过药物治疗和非药物治疗来解决各种疾病和亚健康状况，强调人体内部系统的平衡与和谐，促进整体健康。在药物治疗中，针对个人症状和健康状况开具中药饮片及中成药；而非药物治疗。通常包括针刺、灸、推拿、拔罐及刮痧，在不使用药物的情况下缓解症状及治疗疾病。

随着我国人口老龄化加深，中医就诊人次持续增加，中医服务市场规模稳步增长。2024年末，我国60岁及以上人口首次突破3亿，占人口比例达22%。在老龄化背景下，我国中医就诊人次不断增加，由2019年的11.6亿人次增至2024年的16.8亿人次（7.7%CAGR）。受益于就诊人次的增长，我国中医医疗服务行业的市场规模由2019年的人民币6,599亿元增至2024年的10,016亿元，复合年增长率达8.7%（占2024年中国医疗服务行业总市场份额的14.0%）。此外，我国中医医疗服务市场规模将于2029年持续增长至人民币16,205亿元（对应2025-2029CAGR:9.9%）。

中医医师培养周期长，经验丰富的中医医师稀缺。中医医师在学习中医经典理论与西医基础学科的同时，还需要掌握针灸、推拿等技能，知识体系较为庞杂，因此优秀中医师的培养周期相对较长。我国中医医师数量由2019年的62.5万人增长至2024年的95.6万人（8.9%CAGR），其中主任医师和副主任医师总数由2019年的9.6万人增长至2024年的15.3万人（9.8%CAGR）。从资深中医师占比来看，2024年我国中医主任医师和副主任医师仅占全国中医医师数量16.0%，经验丰富的中医医师较为稀缺。

民营中医市场规模快速增长，但行业集中度低，竞争格局分散。中国非公立中医院医疗服务行业2024年市场规模人民币为3,918亿元（按非公立中医院产生的总收入计），占2024年中国中医医疗服务行业总市场份额的46.5%。预计2025年至2029年，该市场将继续以13.7%CAGR蓬勃发展，于2029年达到人民币8,359亿元。但从竞争格局看，中国的非公立中医院医疗服务行业竞争激烈且较为分散，2024年按患者就诊人次计算的前5大中医院集团市占率仅5.4%，按医疗服务收入计算的前5大中医院集团市占率仅0.8%。

我国非公立中医院医疗服务市场规模

数据整理：中金企信国际咨询

近年来，一系列支持中医系统发展的政策指示相继出台。《中医药发展「十四五」规划》旨在到2025年将中医药机构及床位数量新增30%，并加强县级中医医疗服务以提高便利性。《关于在新时期建设健康文化的意见》推广中医药文化、开发文化产品并扩大中医药文化传播，以提高公众的认知和接受度。《中医药标准化行动计划》提出标准化服务和质量提升以吸引更多患者。最后，《关于加快推进中医优势专科建设的意见》提出，到2029年建立10,000个中医优势专科，进一步提高覆盖面及公信力。

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